Общество,
9 минут назад
Не хватает денег - езжайте на окраину: квартирному кризису в Одессе уже 114 лет
Читайте также:
- В Одесской области продают ветхое здание, чтобы расплатиться с долгами (21.07.2026 20:55)
- В Одессе сиделка завладела квартирой пожилой женщины, используя ее двойника (20.07.2026 20:47)
- Глава полиции охраны Одесской области во время войны скупает элитную недвижимость (22.05.2026 10:00)
Высокие цены на квартиры, недоступный центр и переезд на окраины в поисках жилья подешевле. Кажется, речь идёт об Одессе 2026 года, но на самом деле всё это обсуждали в городе ещё в 1912-м.
Спустя 114 лет квартирный вопрос звучит удивительно знакомо. Сегодня аренда однокомнатной квартиры в Одессе в среднем приближается к 15 тысячам гривен, а покупка такой квартиры на вторичном рынке - к 50 тысячам долларов.
И цены продолжают расти.
Но практически то же самое писали одесские газеты больше века назад.
«Где найти квартиру?»
В конце лета 1912 года квартирный вопрос называли одной из главных городских проблем.
Одесситы возвращались с дач, приближалась осень, и перед многими вставал простой вопрос: где жить?
Особенно удивляло современников другое. Одесса активно строилась. Только за лето в городе появилось несколько новых домов, однако увеличившееся предложение почему-то не привело к снижению цен.
Наоборот, квартиры становились дороже.
Газетчики возмущались аппетитами домовладельцев и отмечали, что найти приличное жильё по доступной цене становится всё сложнее.
Особенно тяжёлой ситуация была в центре.
И выход одесситы нашли ровно тот же, который знаком жителям современных мегаполисов: начали смотреть в сторону окраин.
Не хватает денег на центр - езжай дальше
В газетной хронике 1912 года отмечалось настоящее движение квартиросъёмщиков из центра.
Одесситы присматривались к жилью на Ланжероне и по направлению к Малому Фонтану. Дачи, которые обычно ассоциировались с летним отдыхом, начали активно снимать на зиму.
В сентябре ситуация стала ещё интереснее.
В Одессу съезжались учащиеся, которым также требовалось жильё. Отдельные комнаты резко подорожали, а молодёжь была вынуждена искать варианты на окраинах и в пригородных дачных районах.
Но увеличение спроса привело к предсказуемому результату: уены начали расти уже и там.
Одесская пресса сформулировала парадокс, который спустя 114 лет звучит почти современно: город постоянно застраивается, появляются новые дома, «а квартиры всё дорожают и дорожают».
А что в Одессе сейчас?
Прошло больше века, изменились дома, деньги и представления о комфорте, но квартирный вопрос никуда не исчез.
По свежей статистике ЛУН на начало сентября 2026 года, медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Одессе составляет около 15 тысяч гривен в месяц.
Год назад такая квартира обходилась примерно в 12 тысяч, рост около 25%.
Двухкомнатная квартира сейчас стоит около 19 тысяч гривен в месяц против 15,5 тысячи годом ранее, рост примерно 23%.
Трёхкомнатная около 24,3 тысячи гривен. За год она подорожала примерно на 16%.
Причём район по-прежнему решает многое.
Однокомнатная квартира в Приморском районе имеет медианную стоимость аренды около 15,7 тысячи гривен, в Киевском - 12 тысяч, а в Пересыпском - около 8,5 тысячи.
Получается знакомая ещё одесситам 1912 года картина: не хватает денег на престижную часть города - приходится искать жильё дальше от центра.
Купить квартиру тоже стало дороже
На вторичном рынке тенденция похожая.
В начале сентября 2026 года медианная стоимость однокомнатной квартиры в Одессе составляет около 50 тысяч долларов. За год она выросла примерно на 11%.
Двухкомнатная обойдётся уже примерно в 70 тысяч долларов - плюс 8% за год.
Трёхкомнатная - около 85 тысяч долларов.
А в Приморском районе цифры заметно выше: около 63 тысяч долларов за однокомнатную, 90 тысяч за двухкомнатную и 135 тысяч долларов за трёхкомнатную квартиру.
Другой сервис недвижимости, DIM.RIA, на 2 сентября оценивает среднюю стоимость выставленного на продажу жилья в Одессе примерно в 1 251 доллар за квадратный метр, а среднюю цену квартиры более чем в 71 тысячу долларов.
1912-й или 2026-й?
Самое удивительное в этой истории даже не цены, а то, насколько похожими остались разговоры вокруг них.
В 1912 году Одесса строилась, и одесситы удивлялись, почему квартиры всё равно дорожают.
Люди не могли позволить себе жильё в центре и отправлялись искать более доступные варианты на окраинах, приезжие учащиеся сталкивались с дорогими комнатами.
Рост спроса поднимал стоимость жилья уже за пределами центра.
Прошло 114 лет.
Теперь вместо газетных объявлений - сайты недвижимости, вместо рублей - гривны и доллары, вместо зимних дач - современные жилые массивы.
А квартирный вопрос в Одессе подозрительно похож на прежний.
Даже газетный заголовок 1912 года сегодня почти не пришлось бы переписывать: «Одесса всё более застраивается, а квартиры всё дорожают и дорожают».
Ранее «Блокнот Одесса» рассказывал, что в Одессе мертвая пенсионерка «продала» квартиру.
ВК Блокнот Одесса
ОК Блокнот Одесса
ТГ Блокнот Одесса
Новости на Блoкнoт-Одесса
Спустя 114 лет квартирный вопрос звучит удивительно знакомо. Сегодня аренда однокомнатной квартиры в Одессе в среднем приближается к 15 тысячам гривен, а покупка такой квартиры на вторичном рынке - к 50 тысячам долларов.
И цены продолжают расти.
Но практически то же самое писали одесские газеты больше века назад.
«Где найти квартиру?»
В конце лета 1912 года квартирный вопрос называли одной из главных городских проблем.
Одесситы возвращались с дач, приближалась осень, и перед многими вставал простой вопрос: где жить?
Особенно удивляло современников другое. Одесса активно строилась. Только за лето в городе появилось несколько новых домов, однако увеличившееся предложение почему-то не привело к снижению цен.
Наоборот, квартиры становились дороже.
Газетчики возмущались аппетитами домовладельцев и отмечали, что найти приличное жильё по доступной цене становится всё сложнее.
Особенно тяжёлой ситуация была в центре.
И выход одесситы нашли ровно тот же, который знаком жителям современных мегаполисов: начали смотреть в сторону окраин.
Не хватает денег на центр - езжай дальше
В газетной хронике 1912 года отмечалось настоящее движение квартиросъёмщиков из центра.
Одесситы присматривались к жилью на Ланжероне и по направлению к Малому Фонтану. Дачи, которые обычно ассоциировались с летним отдыхом, начали активно снимать на зиму.
В сентябре ситуация стала ещё интереснее.
В Одессу съезжались учащиеся, которым также требовалось жильё. Отдельные комнаты резко подорожали, а молодёжь была вынуждена искать варианты на окраинах и в пригородных дачных районах.
Но увеличение спроса привело к предсказуемому результату: уены начали расти уже и там.
Одесская пресса сформулировала парадокс, который спустя 114 лет звучит почти современно: город постоянно застраивается, появляются новые дома, «а квартиры всё дорожают и дорожают».
А что в Одессе сейчас?
Прошло больше века, изменились дома, деньги и представления о комфорте, но квартирный вопрос никуда не исчез.
По свежей статистике ЛУН на начало сентября 2026 года, медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Одессе составляет около 15 тысяч гривен в месяц.
Год назад такая квартира обходилась примерно в 12 тысяч, рост около 25%.
Двухкомнатная квартира сейчас стоит около 19 тысяч гривен в месяц против 15,5 тысячи годом ранее, рост примерно 23%.
Трёхкомнатная около 24,3 тысячи гривен. За год она подорожала примерно на 16%.
Причём район по-прежнему решает многое.
Однокомнатная квартира в Приморском районе имеет медианную стоимость аренды около 15,7 тысячи гривен, в Киевском - 12 тысяч, а в Пересыпском - около 8,5 тысячи.
Получается знакомая ещё одесситам 1912 года картина: не хватает денег на престижную часть города - приходится искать жильё дальше от центра.
Купить квартиру тоже стало дороже
На вторичном рынке тенденция похожая.
В начале сентября 2026 года медианная стоимость однокомнатной квартиры в Одессе составляет около 50 тысяч долларов. За год она выросла примерно на 11%.
Двухкомнатная обойдётся уже примерно в 70 тысяч долларов - плюс 8% за год.
Трёхкомнатная - около 85 тысяч долларов.
А в Приморском районе цифры заметно выше: около 63 тысяч долларов за однокомнатную, 90 тысяч за двухкомнатную и 135 тысяч долларов за трёхкомнатную квартиру.
Другой сервис недвижимости, DIM.RIA, на 2 сентября оценивает среднюю стоимость выставленного на продажу жилья в Одессе примерно в 1 251 доллар за квадратный метр, а среднюю цену квартиры более чем в 71 тысячу долларов.
1912-й или 2026-й?
Самое удивительное в этой истории даже не цены, а то, насколько похожими остались разговоры вокруг них.
В 1912 году Одесса строилась, и одесситы удивлялись, почему квартиры всё равно дорожают.
Люди не могли позволить себе жильё в центре и отправлялись искать более доступные варианты на окраинах, приезжие учащиеся сталкивались с дорогими комнатами.
Рост спроса поднимал стоимость жилья уже за пределами центра.
Прошло 114 лет.
Теперь вместо газетных объявлений - сайты недвижимости, вместо рублей - гривны и доллары, вместо зимних дач - современные жилые массивы.
А квартирный вопрос в Одессе подозрительно похож на прежний.
Даже газетный заголовок 1912 года сегодня почти не пришлось бы переписывать: «Одесса всё более застраивается, а квартиры всё дорожают и дорожают».
Ранее «Блокнот Одесса» рассказывал, что в Одессе мертвая пенсионерка «продала» квартиру.
Евгений Стрункин
Актуальные новости Одессы читайте в наших социальных сетях:ВК Блокнот Одесса
ОК Блокнот Одесса
ТГ Блокнот Одесса
Новости на Блoкнoт-Одесса