Провал на «Привозе»: почему одесский ТЦ за 780 миллионов не нужен даже за бесценок

Крупнейший лот коммерческой недвижимости — помещения торгового центра «Новый Привоз» — не нашел своего покупателя.

Аукцион заглох, даже не начавшись.

Стартовая цена выглядела более чем аппетитно — 779,5 миллиона гривен. На кону стояли площади с первого по пятый этаж — более 23 тысяч квадратных метров в самом сердце одесской торговли. Местоположение лучше не придумаешь: рядом знаменитый базар, транспортные узлы, плотный пешеходный трафик. Казалось бы, бери — и перепродавай, сдавай в аренду, превращай в многофункциональный центр. Но торги не состоялись. Ни одной заявки. Ноль.

Почему же инвесторы на этот раз демонстративно прошли мимо?

Чтобы понять причину, нужно нырнуть в историю вопроса. «Новый Привоз» — это не просто здание. Это часть бизнес-империи бывшего народного депутата Леонида Климова, человека, чье имя в Одессе давно обросло судебными делами. Сейчас объект реализуют в рамках процедуры банкротства, но полной «чистоты» сделки у юристов не сложилось.

Дело в том, что актив оказался заложником долгосрочных управленческих схем. Речь идет об арендных договорах, заключенных на десятилетия вперед, о договорах управления и прочих корпоративных хитросплетениях.

Покупая эти 23 тысячи квадратов, вы получаете не столько помещения, сколько «приложение» в виде вороха бумаг. По сути, новый владелец не сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Помещения уже «забиты» арендаторами по старым правилам, вывести которых без многомиллионных судов будет невозможно.

Ранее «Блокнот Одесса» сообщал, что в Одесской области тендер на капремонт здания без торгов отдали уголовнику.

Алиса Стальская

Актуальные новости Одессы читайте в наших социальных сетях:
ВК Блокнот Одесса
ОК Блокнот Одесса
ТГ Блокнот Одесса