«Социальные» отель, рестораны и SPA: «Немо» не хочет отдавать Одессе 12 миллионов

Судебный спор вокруг комплекса на Ланжероне получил продолжение - теперь разобраться в назначении объекта должны эксперты.

Почти 12 миллионов гривен требует прокуратура с компаний, связанных с одесским дельфинарием «Немо». Но деньги город пока не получил: ответчики доказывают в суде, что реконструированный комплекс может относиться к объектам, освобождённым от уплаты паевого взноса.

Цена вопроса 11 991 069 гривен.



Из этой суммы 8,65 млн гривен составляет непосредственно неуплаченный, по версии прокуратуры, паевой взнос, около 752 тысяч - 3% годовых, ещё 2,59 млн гривен - инфляционные потери.

В основе судебного спора масштабная реконструкция комплекса на Ланжероне.

Работы начались в мае 2018 года и завершились в октябре 2022-го. Стоимость строительства, фигурирующая в материалах дела, превышает 216 млн гривен.

Прокуратура считает, что заказчики должны были перечислить Одессе паевой взнос на развитие городской инфраструктуры - 4% стоимости строительства.



Ответчиками стали ООО «Нерум» и ООО «Нептун-Белая Сфера».

Однако сами компании с требованием заплатить почти 12 миллионов не согласны.

Дельфинарий или социальный объект: именно вокруг этого теперь разворачивается главная часть спора.

Позиция ответчиков сводится к тому, что реконструированный комплекс по своему функциональному назначению может относиться к категориям объектов, для которых законодательством предусматривалось освобождение от паевого участия.

В материалах фигурируют не только сам дельфинарий, но также аквариум и реабилитационно-оздоровительный центр дельфинотерапии.



Получается довольно необычная юридическая коллизия: суду необходимо установить, чем именно с точки зрения строительных норм является реконструированный комплекс на Ланжероне и распространялись ли на него исключения из обязанности платить паевой взнос.

При этом сегодня «Немо» представляет собой далеко не один дельфинарий. На официальном сайте комплекса рекламируются пятизвёздочный отель, четыре ресторана, бассейны, аквапарк, SPA, фитнес-клуб, кинотеатр, детский клуб и другие услуги.

Для ответа на вопрос о назначении объекта суд назначил строительную экспертизу. По имеющейся информации, эксперты уже запросили дополнительные документы и предупредили: исследование потребует более 90 дней.

Таким образом, разбирательство, которое и без того продолжается не первый год, может затянуться ещё сильнее.

Следующее судебное заседание назначено на 16 сентября.



Сам спор начался значительно раньше нынешнего этапа. Осенью 2025 года Хозяйственный суд Одесской области в качестве обеспечительной меры наложил арест на недвижимость комплекса.

Тогда прокуратура хотела добиться ещё и ареста денег компаний на банковских счетах, однако в этой части суд требования не удовлетворил.

У ответчиков есть ещё один аргумент.

Ранее представитель «Нерума» заявлял, что с 2021 года механизм паевого участия был отменён. По позиции компании, она обращалась по этому вопросу к городским властям и получила ответ об отсутствии оснований для перечисления денег.

Прокуратура смотрит на ситуацию иначе и продолжает требовать 11,99 млн гривен.

Поэтому главный вопрос дела сейчас заключается уже не в том, проводилась ли многомиллионная реконструкция, спор идёт о том, возникла ли после неё обязанность перечислить деньги городу.

Ранее «Блокнот Одесса» рассказывал о том, что в Одессе разгорелся скандал со школьными завтраками.

Евгений Стрункин

Актуальные новости Одессы читайте в наших социальных сетях:
ВК Блокнот Одесса
ОК Блокнот Одесса
ТГ Блокнот Одесса

Новости на Блoкнoт-Одесса